Les questions de Léa

As-tu des agences immobilières à nous conseiller ?

J’ai pas vraiment d’agences particulières à te conseiller sur le quartier de Gubei. Mais elles sont facilement reconnaissable aux petites annonces en vitrine. Attention les frais d’agence ne devraient pas excéder 35% du premier loyer.

 De plus, pense-tu qu’on ait à chercher longtemps ?

Pas sur Shanghai, une bonne partie des apparts ont un gros turnover. En une semaine vous aurez vu suffisamment d’apparts pour vous décider. Attention prévoir pas mal de liquidités dès votre arrivée. En effet, le propriétaire vous demandera au minimum 3 mois de loyer plus deux mois de cautions et les frais d’agences.

Peut-on avoir un appartement correct à partir de combien d’euros ?

Comptez environ 150€ par personne pour un appart de 3 chanmbres, deux salles de bain...

De même, de quels genre de papiers a-t-on besoin pour faire un genre de location comme celle-là ?

 Pas de papiers particuliers à part vos passeports. Une fois logés, il vous faudra aller à la police pour vous enregistrer avec vos papiers de l’appartement et passeport. Demandez à l’agence, ils sont habitués pour ce genre de papiers.

Par contre, si vous restez moins de 6 mois, il vous sera peut-être moins facile de signer un contrat. Si vous restez 5 mois et demi, signez un contrat de 6. Vous serez plus à l’aise pour votre déménagement et vous ne perdrai moins d’argent que de rompre un contrat et ne pas récupérer votre caution.

Autre question : crois-tu qu’il faille qu’on ouvre un compte bancaire en Chine ? et si oui, faut-il parler Chinois pour le faire ?

Il ne faut pas nécessairement parler chinois pour ouvrir un compte en Chine. Pour 6 mois, certains font sans. Un autre système consiste à prendre 6 mois de liquidités et de les changer sur place avant de les placer sur un compte chinois. Vous vous évitez donc les taxes et les ennuis avec votre visa ou master card. Sachez qu’en Chine beaucoup de distributeurs n’acceptent pas les visas ou si ils peuvent, la transaction n’aboutit pas… Préférez les « Bank of China » qui elles fonctionnent bien.

Crois-tu qu’ils acceptent le paiement du loyer en liquide ?

Ils n’acceptent que ça du liquide. N’espérez pas une facture pour votre loyer, pour les restos… Le système bancaire est peu développé à part chez carrefour et les grands magasins mais pensez que vous êtes taxés sur vos paiements et retraits à l’étranger. Ces frais varient d’une banque à l’autre. Renseignez vous auprès de votre banque avant de partir.

A voir à côté de Shanghai : Hangzhou, huangshan (montagnes jaunes), Nanjing, Tongli (proche de Suzhou).

Sur Shanghai : Les jardins de yu, la place du peuple et ses musées, la nanjing lu, le bund, le cirque Era (article sur le site), pudong…